Организация и проведение маркетинговых исследований. Обзоры рынка, аналитика, бизнес-планы

  ГлавнаяДобавить объявление

  ТендерыПоискVIP  •  Реклама


  ПравилаРассылкаЗаказать

  Интервью Бизнес-идеи
вход в систему | регистрация 







Бизнес предложения:

Прайс листы

Коммерческие предложения

Реклама на портале

ДИЛЕРАМ 

 ОПТОВИКАМ

Сайты партнеров портала

Отзывы постоянных клиентов

Производитель мебели приглашает дилеров

Услуги по поиску партнеров:

Поиск бизнес партнеров
Поиск дилеров, торговых представителей

Торговый представитель в Москве...

Поиск партнеров по бизнесу

Рассылка бизнес-предложений

Бизнес - интервью

Как повысить эффективность Ваших объявлений?

Продать бизнес

Менеджерам по продажам ...













Бизнес-планы

Стать дилером

Бизнес идеи

Недвижимость



Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Поиск по бизнес-планам

Бесплатная аналитика

Бизнес-план торгово-развлекательного центра (артикул: 05500 22094)

Дата выхода отчета: 15 Декабря 2010
География исследования: Россия
Период исследования:  
Количество страниц: 141
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    В обновленном и дополненномбизнес-плане торгово-развлекательного центра представлен подробныймаркетинговый анализ рынка торговой недвижимости с учетом кризиса.Бизнес-план разработан на основе анализа действующих объектов сдетальной проработкой структуры площадей.

    Вместе с бизнес-планом строительстваторгово-развлекательного комплекса Вы получаете автоматизированнуюфинансовую модель в формате Excel, которую можете корректироватьсамостоятельно. Полностью автоматизированная финансовая модельисключает возможность допущения ошибки в расчетах. Достаточно поменятьосновные параметры проекта, и вся модель будет изменена автоматически.

     

    ЦЕЛЬ ПРОЕКТА

    Бизнес-план развлекательного центраразработан с целью привлечения кредитных средств для строительстваторгово-развлекательного центра регионального масштаба.

     КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА

    Готовый бизнес-план торгово-развлекательного центра предусматривает строительство ТРЦ регионального масштаба площадью 28 000 м2.

     

    В проектируемом торгово-развлекательном центре предполагается следующее наполнение площадей:

    • "Якорные арендаторы" (продуктовый супермаркет, магазин бытовой техники и электроники и т.п.)

    • Торговая галерея;

    • Офисы;

    • Конференц-центр;

    • Развлекательная составляющая (кинотеатр, боулинг, бильярд, детский развлекательный центр, фитнес-клуб, бар)

    • Подземный паркинг;

    • Фуд-корт.

     

     РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ:

    •  Выйти на рынок торговой и развлекательной недвижимости региона.

    •  Удовлетворить спрос на качественные торговые площади региона.

    •  Создать новые рабочие места в регионе реализации проекта.

     

    ИНВЕСТИЦИИ

    Объем инвестиций в строительствоторгово-развлекательного центра составляет ***. Срок инвестиционногопериода составляет 8 кварталов.

    81% инвестиций приходится настроительство центра. ***% составляет покупка оборудования. На покупкуземельного участка и получение разрешительной документации приходится***%. ***% инвестиционных расходов составляют оборотные средства.

     

    ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА

    В готовом бизнес-плане торгового центра предполагается финансирование за счет собственных и кредитных средств.

     

    РЫНОК ПРОЕКТА
    • По оценкам экспертов, инвестиции в торговую недвижимость сейчас являются одними из наиболее выгодных – особенно в сегменте торговых центров, занимающих сейчас около 20% рынка торговых помещений. Уровень доходности торговой недвижимости в настоящий момент составляет около 20%.
    • За первые три квартала 2010 г. прирост предложения торговых площадей составил *** тыс. кв. метра - почти на ***% больше, чем за аналогичный период 2009 г. (*** тыс. кв. метров).
    • Общее предложение современных торговых площадей на конец III квартала достигло *** млн кв. метров, обеспеченность торговыми площадями жителей столицы составила *** кв. метров на тысячу человек.
  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    1.РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА2.ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ

     

    2.1.

    Регистрация компании

     

    2.2.

    Разрешение на строительство

     

     

    2.2.1.

    Исходно-разрешительная документация.

     

     

    2.2.2.

    Акт разрешенного использования участка территории

     

     

    2.2.3.

    Проектно-сметная документация на строительство

     

     

    2.2.4.

    Разрешение на строительство

     

     

    2.2.5.

    Ордер на производство всех видов строительных работ

    3.МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ

     

    3.1.

    Классификация торговых центров

     

    3.2.

    Российский рынок торговой недвижимости

     

     

    3.2.1.

    Текущая ситуация на рынке

     

     

    3.2.2.

    Специализация арендаторов

     

     

    3.2.3.

    География рынка

     

     

    3.2.4.

    Характеристика работы торговых центров

     

     

    3.2.5.

    Инвестиции в коммерческую недвижимость

     

     

     

    Финансирование

     

     

     

    Спрос и предложение

     

     

    3.2.6.

    Насыщенность рынка в крупных городах

     

    3.3.

    Московский рынок торговой недвижимости

     

     

    3.3.1.

    События рынка

     

     

    3.3.2.

    Предложение на рынке

     

     

    3.3.3.

    Спрос на рынке

     

     

    3.3.4.

    Ставки аренды

     

     

    3.3.5.

    Прогноз развития рынка

     

    3.4.

    Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга

     

     

    3.4.1.

    События рынка

     

     

    3.4.2.

    Предложение на рынке

     

     

    3.4.3.

    Спрос на рынке

     

     

    3.4.4.

    Прогноз развития

    4.КОНЦЕПЦИЯ ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА

     

    4.1.

    Характеристика площадей

     

    4.2.

    Планировка торгово-развлекательного центра

     

    4.3.

    Влияния проекта на окружающую среду

    5.МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН

     

    5.1.

    Ценовая политика

     

    5.2.

    Схема реализации продукции проекта

     

    5.3.

    Мероприятия по активизации сбыта

    6.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН

     

    6.1.

    Объем инвестиций

     

    6.2.

    Строительство торгово-развлекательного центра

     

    6.3.

    Инвестиции в оборудование торгово-развлекательного центра

     

    6.4.

    Схема финансирования проекта

     

    6.5.

    Календарный план реализации проекта

    7.ОПЕРАЦИОННЫЙ ПЛАН

     

    7.1.

    Объем сдаваемых в аренду площадей и загрузка

     

    7.2.

    Стоимость продукции и услуг

     

    7.3.

    Персонал проекта

     

    7.4.

    Текущие расходы

    8.ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

     

    8.1.

    Общие сведения

     

    8.2.

    Налоговое окружение и бюджет

     

    8.3.

    Расчет выручки

     

    8.4.

    Отчет о движении денежных средств

     

    8.5.

    Отчет о прибылях и убытках

     

    8.6.

    Бухгалтерский баланс

    9.АНАЛИЗ ПРОЕКТА

     

    9.1.

    Анализ эффективности проекта

     

     

    9.1.1.

    Эффективность инвестиций

     

     

     

    Метод дисконтированного периода окупаемости (DPB)

     

     

     

    Метод чистой приведенной стоимости (NPV - метод)

     

     

     

    Внутренняя норма рентабельности (IRR)

     

     

     

    Средняя норма рентабельности (ARR)

     

     

    9.1.2.

    Основные показатели эффективности

     

     

    9.1.3.

    Финансовая состоятельность проекта

     

    9.2.

    Анализ рисков

     

     

    9.2.1.

    Общая характеристика методов оценки рисков

     

     

    9.2.2.

    Качественный анализ рисков

     

     

    9.2.3.

    Количественный анализ рисков

     

    9.3.

    Анализ безубыточности

  • Перечень приложений

    СПИСОК ТАБЛИЦ

    Таблица 1.

    Общая классификация торговых центров

    Таблица 2.

    Ставки капитализации по основным сегментам рынка коммерческой недвижимости, 2010 г.

    Таблица 3.

    Сделки по финансированию /рефинансированию проектов на рынке недвижимости

    Таблица 4.

    Сделки купли-продажи объектов недвижимости

    Таблица 5.

    Основные параметры рынка торговой недвижимости Московского региона, 2010 г.

    Таблица 6.

    Торговые центры, открытые в III квартале 2010 г.

    Таблица 7.

    Ставки аренды в торговых центрах для разных типов арендаторов

    Таблица 8.

    Торговые центры, заявленные к открытию в IV квартале 2010 г.

    Таблица 9.

    Основные показатели рынка торговой недвижимости г. Санкт-Петербург, 2010 г.

    Таблица 10.

    Основные сделки по аренде торговых площадей, III квартал 2010 г.

    Таблица 11.

    Торговые центры, открытие которых запланировано до конца 2010 г.

    Таблица 12.

    Характеристика площадей торгово-развлекательного центра

    Таблица 13.

    Уровень ставок аренды складского комплекса

    Таблица 14.

    Инвестиционные издержки по проекту

    Таблица 15.

    Расходы на строительство торгово-развлекательного центра

    Таблица 16.

    Финансирование проекта

    Таблица 17.

    Календарный план реализации проекта

    Таблица 18.

    Характеристика площадей складского комплекса

    Таблица 19.

    Запланированный объем реализации, кв. м.

    Таблица 20.

    Цены на продукцию проекта

    Таблица 21.

    Штатное расписание по проекту

    Таблица 22.

    Расчет текущих расходов по проекту

    Таблица 23.

    Ставки налогов и суммы выплат за период планирования

    Таблица 24.

    Расчет выручки проекта, тыс. руб.

    Таблица 25.

    Отчет о движение денежных средств, тыс. руб.

    Таблица 26.

    Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.

    Таблица 27.

    Бухгалтерский баланс по проекту

    Таблица 28.

    Показатели эффективности по проекту

    Таблица 29.

    Показатели финансовой состоятельности по проекту

    Таблица 30.

    Характеристика методов оценки рисков проектов

    Таблица 31.

    Качественный анализ рисков

    Таблица 32.

    Анализ чувствительности проекта по NPV, тыс. руб.

    Таблица 33.

    Расчет точки безубыточности по проекту, тыс. руб.

     

     

    СПИСОК ДИАГРАММ

    Диаграмма 1.

    Обеспеченность арендуемыми площадями в торговых центрах по некоторым странам мира, кв.м./1000 чел.

    Диаграмма 2.

    Обеспеченность торговыми площадями современного уровня в сегменте продуктового ритейла по странам

    Диаграмма 3.

    Посещаемость развлекательной составляющей в ТРЦ, %

    Диаграмма 4.

    Распределение запросов арендаторов по профилю

    Диаграмма 5.

    Распределение торговых центров по федеральным округам

    Диаграмма 6.

    Доходность ТРЦ по России, % годовых

    Диаграмма 7.

    Рейтинг городов-миллионников по экономическим условиям для развития ритейла

    Диаграмма 8.

    Торговые центры в городах-миллионниках, тыс. кв. метров

    Диаграмма 9.

    Соответствие площади существующих и заявленных ТЦ к 2014 г. и расчетного равновесного объема рынка в городах-миллионниках

    Диаграмма 10.

    Поквартальный прирост торговых площадей в Московском регионе, 2008-2010 гг., тыс. кв. метров

    Диаграмма 11.

    Динамика доли вакантных площадей в качественных торговых центрах Московского региона, 2003-2012 гг.

    Диаграмма 12.

    Распределение площади торгово-развлекательного центра по назначению

    Диаграмма 13.

    Структура инвестиционных издержек по проекту

    Диаграмма 14.

    Структура площадей торгово-развлекательного центра

    Диаграмма 15.

    План загрузки производства

    Диаграмма 16.

    Структура поступлений по проекту

    Диаграмма 17.

    Движение денежных средств по проекту, тыс. руб.

    Диаграмма 18.

    Динамика чистой прибыли по проекту, тыс. руб.

    Диаграмма 19.

    Текущие активы по проекту, тыс. руб.

    Диаграмма 20.

    Динамика чистого оборотного капитала по проекту, тыс. руб.

     

     

    СПИСОК ГРАФИКОВ

    График 1.

    Обслуживание кредита по проекту, тыс. руб.

    График 2.

    Поступления по проекту, тыс. руб.

    График 3.

    Остаток денежных средств на конец периода, тыс. руб.

    График 4.

    Динамика доходов и расходов по проекту, тыс. руб.

    График 5.

    Окупаемость проекта, тыс. руб.

    График 6.

    Рентабельность активов по проекту

    График 7.

    Анализ чувствительности по проекту (NPV, тыс. руб.)

    График 8.

    Точка безубыточности по проекту, тыс. руб.

     

     

    СПИСОК КАРТОГРАММ

    Картограмма 1.

    Товарооборот в крупнейших городах России, млрд. руб.

    Картограмма 2.

    Торговые центры, открывшиеся с начала 2010 г. и запланированные коткрытию в IV квартале 2010 г., обеспеченность торговыми площадями поокругам на конец III квартала 2010 г.

     

     

    СПИСОК СХЕМ

    Схема 1.

    Планировка паркинга - 1 уровень

    Схема 2.

    Планировка паркинга - 2 уровень

    Схема 3.

    Планировка первого этажа

    Схема 4.

    Планировка второго этажа

    Схема 5.

    Планировка третьего этажа

    Схема 6.

    Планировка четвертого этажа

    Схема 7.

    Планировка пятого этажа

Другие бизнес-планы по теме
Название исследования Цена, руб.
Бизнес-план агентства по организации праздников (event-услуги)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.09.17

85 000
Бизнес-план строительства Торгово-Развлекательного Центра (без финансовой модели)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.09.17

69 900
БИЗНЕС-ПЛАН: Открытие паба в Москве

Регион: Россия, Москва

Дата выхода: 30.08.17

48 700
БИЗНЕС-ПЛАН: строительство ипподрома

Регион: Россия

Дата выхода: 21.07.17

91 000
Готовый бизнес-план открытия фитнес-центра (с фин. расчетами) - 2017

Регион: Москва

Дата выхода: 11.07.17

40 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Рынок торгово-развлекательных центров Москвы (ТРЦ)
    АННОТАЦИЯЦЕЛЬ ИССЛЕДОВАНИЯЦель исследования: изучение текущего состояния Рынка, анализ конъюнктуры,выявление основных тенденций.ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯЗадачи исследования:· изучение макроэкономической ситуации, влияющей на Рынок· сегментация Рынка, выявление основных тенденций развития сегментов· оценка объема Рынка и его темпов роста· конкурентный анализ основных игроков Рынка с выделением ихконкурентные преимуществ и недостатков· определение основных характеристик потенциальных потребителейпродукции· определение факторов, благоприятствующих развитию Рынка, исдерживающих рост Рынка· оценены перспективы развития
  • Создание торгово-развлекательного центра
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА2.1. Общее описание проекта2.2. Особенности проекта ТРЦ3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН3.1. Требования к помещениям3.2. Строительные особенности ТРЦ3.3.Прочие технологические вопросы4. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН4.1. Состояние рынка ТРЦ4.2. Тенденции на рынке и прогноз развития рынка ТРЦ4.3. Анализ спроса на торговые площади4.4. Предложения по выбору арендаторов ТРЦ4.5. Ценовая политика ТРЦ в регионе4.6. Конкурентный анализ5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН5.1. План по персоналу5.2. Календарный план проекта6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН6.1. Исходные данные и допущения6.2. Номенклатура и цены6.3. Инвестиционные издержки6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах6.5. Налоговые отчисления6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)6.7. Расчет выручки6.8. Прогноз прибылей и убытков6.9. Прогноз движения денежных средств6.10. Анализ эффективности проекта6.10.1. Показатели эффективности проекта6.10.2. Методика оценки эффективности проекта6.10.3. Чистая приведенная стоимость (NPV)6.10.4. Внутренняя норма доходности (IRR)6.10.5. Индекс доходности инвестиций (PI)6.10.6. Срок окупаемости (PBP)6.10.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)6.10.8. Точка безубыточности проекта (BEP)6.10.9. Иные показатели6.10.10. Эффективность…
  • Бизнес-план: Открытие боулинга
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг2.2. Особенности организации проекта2.3. Необходимое оборудование2.4. Прочие технологические вопросы3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН3.1. Состояние рынка булинг-центров3.2. Тенденции на рынке и прогноз развития рынка3.3. Ценообразование на рынке4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН4.1. Исходные данные4.1.1. Налоговое окружение4.1.2. Номенклатура и цены.4.1.3. План продаж4.1.4. Прямые издержки4.1.5. Постоянные издержки4.1.6. Численность персонала и заработная плата4.1.7. Капитальные затраты4.2. Расчет выручки4.3. Потребность в первоначальных оборотных средствах4.4. Инвестиционные издержки4.5. Источники, формы и условия финансирования4.6. Прогноз прибылей и убытков4.7. Прогноз движения денежных средств4.7. Оценка экономической эффективности проекта4.7.1. Эффективность инвестиций4.7.2. Показатели эффективности 4.7.3. Финансовая состоятельность проекта5. АНАЛИЗ РИСКОВ5.1. Анализ чувствительности 5.2. Оценка проектных рисковПРИЛОЖЕНИЯ
  • Бизнес-план: Семейный спа-салон
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг
    2.2. Информация об участниках проекта
    2.3. Месторасположение проекта
    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
    3.1. Обзор рынка услуг спа-салонов г. Саратова
    3.2. Основные тенденции на рынке услуг спа-салонов г. Саратова
    3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
    3.4. Обзор потенциальных конкурентов
    3.5. Ценообразование на рынке
    4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    4.1. План по персоналу
    4.2. План-график работ по проекту
    4.3. Источники, формы и условия финансирования
    5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    5.1. Исходные данные и допущения
    5.2. Номенклатура и цены
    5.3. Инвестиционные издержки
    5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
    5.5. Налоговые отчисления
    5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
    5.7. План продаж
    5.8. Расчет выручки
    5.9. Прогноз прибылей и убытков
    5.10. Прогноз движения денежных средств
    5.11. Анализ эффективности проекта
    5.12. Анализ рисков проекта
  • КАБИНЕТНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РОССИЙСКОГО РЫНКА РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ТУРИЗМА
    В первую тройку компаний, занимающихся направлением внутреннеготуризма вошли ….. Причем объемы продаж двух последних компаний поитогам 2011 года увеличились на ….% и …..%, соответственно. Такжеположительная динамика прироста наблюдается и у многих другихкомпаний. Что говорит о возросшем интересе туристов к внутреннемутуризму.ТЕНДЕНЦИИ В НАПРАВЛЕНИИ КОНКУРЕНЦИИ МЕЖДУ КРУПНЕЙШИМИ ИГРОКАМИРЫНКАДля обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по всемдоговорам о реализации туристского продукта, туроператоры заключаютдоговора страхования гражданской ответственности за неисполнение илиненадлежащие исполнение обязательств. Размер страхования зависит отразмеров фирмы и ассортимента. Также компании должны быть включеныв Федеральное агентство по туризму ……..Если данные требования нарушаются, осуществление туроператорскойдеятельности является невозможным.Так стоит выделить крупнейшего туроператора последних лет…….Компания была основана в 19…. году. В 19… году произошлареорганизация, превратившая компанию в холдинг .. вояж. На..возможностью надлежащим образом обеспечить финансированиезаказанных услуг. При этом сайт компании по-прежнему находится напервых местах по интернет-запросам.АНАЛИЗ ПОТРЕБИТЕЛЕ…
Навигация по разделу
  • Все отрасли






Бизнес-предложения:

Ищем партнёра(ов) для торговли сигаретами и открытия точки Кофе с собой



Ищем партнеров по реализации испанской обуви в России, Беларуси и Казахстане



Требуются дилеры в регионах. Инновационный материал для производителей мебели и дизайнеров - Каменный шпон




Крупный производитель жалюзи приглашает к сотрудничеству



Продвижение водонагревательной и прочей бытовой техники, электроинструмента, сантехнической продукции





Производитель защитных покрытий по древесине ищет дилеров




Производитель жидкой теплоизоляции ищет дилеров




Ищем дистрибьюторов - смазочные материалы



Как стать хозяином прибыльного бизнеса, которому не страшен никакой кризис?





Размещение рекламы, повышение эффективности объявлений